Sau cơn sóng condotel 2016 và 2017, căn hộ văn phòng Officetel đang là kênh đầu tư BĐS thu hút nhất hiện nay. Sài Gòn đi tiên phong với rất nhiều các dự án Officetel của CĐT Novaland, Hưng Thịnh, Khang Điền…được chào bán thành công khu vực trung tâm. Tại thủ đô Hà Nội, sau thành công officetel G3 Vinhomes Green Bay tới đây Vingroup sẽ ra mắt Officetel W1 Vinhomes West Point góc ngã tư Đỗ Đức Dục – Phạm Hùng. Với số vốn đầu tư ban đầu ít, công dụng đa năng có thể ở, cho thuê hoặc làm văn phòng đại diện officetel W1 hứa hẹn sẽ là tâm điểm của nhà đầu tư Hà Nội.
Vậy có nên đầu tư vào officetel W1 hay không? Hãy cùng tôi phân tích chi tiết ở bài viết này:
Điều căn bản tôi muốn khẳng định lại với anh/chị rằng bất kỳ 1 loại hình đầu tư nào cũng có 2 mặt cơ hội và rủi ro song hành. Rủi ro càng lớn thì lợi nhuận càng cao. Điều quan trọng nhất khi phân tích 1 loại hình đầu tư anh chị cần nắm rõ ưu và nhược điểm của nó là gì? Từ đó xem nó có thực sự phù hợp với bản thân hay không? Ở đây tôi nhấn mạnh đến từ “phù hợp” bởi 1 sản phẩm đầu tư không dành cho tất cả mọi người. Và căn hộ văn phòng officetel cũng vậy nó chỉ dành cho 1 số nhà đầu tư nhất định mà thôi:
Đầu tiên tôi muốn nói đến 1 số nhược điểm của loại hình officetel dưới quan điểm và kinh nghiệm cá nhân.
+ Bị quyết định bởi vị trí của dự án officetel đó ra sao? Nếu không chọn được vị trí tốt officetel sẽ không thể khai thác hiệu quả khi đưa vào bàn giao. Do đó nhà đầu tư như anh/chị cần đặc biệt chú ý để lựa chọn được sản phẩm vị trí tốt.
+ Lợi nhuận lãi vốn khó có thể đột biến trong thời gian ngắn. Nếu anh/chị xác định lướt sóng hay vào tiền đợt 1 sau đó bán chênh kiếm lời một vài trăm triệu thì không nên đầu tư vào officetel. Đất nền sẽ hợp với anh/chị hơn. Officetel hầu hết đều tăng giá khi đưa vào hoạt động 1 vài năm. Với các dự án tốt ở Sài Gòn biên độ tăng giá có thể đạt 30% đến 40% sau 1 đến 2 năm. Nếu xác định đầu tư dài hạn thì anh chị mới cân nhắc đến officetel.
+ Thời hạn sở hữu của officetel là 50 năm, có cấp sổ đỏ ( Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất có thời hạn)..
>> Như vậy qua các nhược điểm nổi bật trên của officetel có thể thấy nếu chỉ có vốn ban đầu dưới 2 tỷ đồng, muốn kỳ vọng lợi nhuận bùng nổ cao trong thời gian ngắn, muốn lướt sóng dễ dàng thì chắc hẳn offietel không phù hợp để anh/chị nên đầu tư.
Hãy là người đầu tiên nhận xét “Vinhomes West Point”